みなさん、こんにちは。
大井建設工業の大井です。
3月に入りましたね！

さて、今回は住宅ローンのお話しです。

3月のフラット35の金利が発表され
2月と比べ0.03％上昇し1.35％になりました。

なんと、今年に入り2ヶ月連続の上昇で
今年だけで0.06％も上昇しました。

0.06％金利が違うと、どのくらい返済が変わるのか？
計算してみました。

借入れ3,000万円で30年返済の場合
総額で約30万円も返済が増加しました。

この金額を大きいと見るか、小さいと見るか
個人の判断かもしれませんが
私は「大きい」と考えています。

では、なぜ金利が上昇しているのか？

その理由は、長期金利の上昇です。
以前にもお話ししましたが、
住宅ローンの金利は長期金利（10年物の国債の金利）
に連動しています。

その長期金利が上昇しているのです。

上昇している理由は2つあります。

1つ目は、アメリカの金利上昇で
2つ目は、日銀の政策変更です。

新聞記事を要約すると
「コロナウィルスのワクチン接種や
バイデン大統領の巨額な経済対策が進み
今後は景気が良くなる期待が高いので
金利の上昇に繋がっている」
という事です。

景気が良くなると金利が上昇する？

残念な事ですが、景気が良くなると
住宅ローンの金利は上昇する傾向があります。

こちらの図は、バブル時代の長期金利をグラフにした物です。
なんと、最高で9％もの金利になっています。

私が社会人になった当時、
銀行の預金金利が8％という時代でした。
例えば1,000万円の預金があれば、
1年間で利息が80万円も貰えます。

夢のような時代でした。

こんな事は二度と起きないとは思いますが
今後の金利については注意が必要です。

特に、変動金利を考えている方は
必ずチェックして下さいね！

佐久地域で注文住宅を建てるなら
大井建設工業へお声を掛けてくださいね