皆さん、こんにちは。
大井建設工業の大井です。

普段この時期であれば
「梅雨時期は寒いですね～
早く暑い夏が来て欲しいものです」
と、話しているのですが
今年は軽井沢でも30℃を超える日が続いています。

夏バテではなく熱中症で病院に行く方も多いようです。
今年の夏は気を付けましょう！

さて、今回は7月の住宅ローン金利についてご報告します。

★７月のフラット35の金利

１年前から金利上昇が続いているフラット35の金利ですが
7月も0.02％上昇し、1.51％になりました。

グラフをご覧いただければ分りますが
10ヶ月連続の上昇となっています。

でも、ご安心下さい！

金利上昇は長期間の固定金利のみです。
そのため、変動金利は逆に金利が低い商品も出ています。

以前の新聞記事では変動金利の値下げ合戦も起こっています。

そのため、変動金利と固定金利の差が１％以上になる場合もあります。
１％の金利差は大きいですね。

住宅ローンの金利差1％は、とても大きい額で
3,000万円のローンを組んだ場合、
年間で15万の差になります。

年間で15万円、10年で150万円、30年で・・・
と、計算する方も多いと思いますが
この計算方法は間違えです。

この計算の前提条件は
変動金利が0.5％で固定が1.5％
変動金利が1.0％で固定が2.0％など
30年間1.0％の金利差が出る場合のみです。

私の予想では。あと3年程度は
変動金利が低い状況が続くと思われます。

そのため、金利が安い変動金利を
選びたい気持ちも分りますが
住宅ローンはそんな単純な理由で選んではいけません。

 

将来のことは誰も分かりませんが
とても大切な事なので、
家づくりの担当者にじっくりご相談下さいね！

 

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