皆さん、こんにちは。
大井建設工業の大井です。
8月の住宅ローン金利について報告します。

今月のフラット35の金利は、
7月に比べ0.01％下落し1.72％になりました。

上のグラフを見ても分りますが、
フラット35の金利は3月から下落を続けています。

では、住宅ローンの金利は今後も下がっていくのか？

残念ながら、今後は金利が上昇する可能性が高まってきました。
7月29日の新聞記事をご覧ください。

日本経済新聞の1面の記事です。
大きく
「長期金利上限、事実上1％」
「緩和の持続性高める」
と言う見出しが出ています。

長期金利と住宅ローンの関係は？

実は固定金利の住宅ローンは長期金利に連動しています。
フラット35などの固定金利はご存知の方も多いはずです。

昨年末に日銀の総裁が長期金利の上限を0.25％⇒0.5％に
引上げたので、固定金利の上昇が始まりました。

今回はさらに0.5％⇒1.0％に引上げたのです。
長期金利の上昇に伴い、今後の固定金利は
上昇する可能性が高まりました。

新聞記事の中にも
「8月の金利水準は既に決定していた銀行が多いので
結果的に金利の上昇は無かったが
9月に固定金利は0.1％～0.2％上昇するのではないか
と分析している」
と書いてありました。

 

さらに、8月1日の日本経済新聞の1面には
下のような記事がありました。

なんとフラット35の金利は日銀総裁の発表を聞いても
引き上げが間に合わなかったが
大手の銀行は8月から固定金利を上げたようです。
早い対応です。

 

 

今回の長期金利上昇の容認で
今後の固定金利の上昇は確実となりましたが、
短期金利はこのまま低金利が続くと予想されているので、
変動金利は現在の低金利のまま維持されます。

でも、変動金利が上昇する日が近くなったかも知れません。
今後の動向に注目です。

 

 

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